买房违约金违约两年赔付多少

买房违约两年违约金数额依多种情况确定。若购房合同有明确违约金计算方式，按合同执行，这体现了合同的意思自治原则，保障了合同双方的预期权益。
若合同未约定，损失赔偿额按违约造成的损失计算，涵盖合同履行后可获利益，比如房价上涨使购房者多支出的成本可作为损失主张，这有助于弥补守约方的实际损失。
若约定违约金与造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
解决措施和建议如下：
1.签订购房合同时明确约定违约金计算方式，避免后续纠纷。
2.出现违约情况，双方先友好协商确定赔偿金额。
3.协商不成，通过法律途径，由法院或仲裁机构依据实际情况裁决。
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法律分析：
（1）当购房合同明确约定违约金计算方式时，应严格按照合同约定来确定买房违约两年的违约金数额，比如按购房款一定比例或每日固定金额计算。
（2）若合同未作约定，损失赔偿额以违约造成的损失为依据，涵盖合同履行后可获得的利益，像房价上涨使购房者多支出的购房成本，可作为损失进行主张。
（3）若约定的违约金与造成的损失差距过大，当事人有权请求法院或仲裁机构进行适当调整。最终违约两年的具体赔付金额，需结合合同约定、实际损失等，由双方协商或通过法律途径确定。

提醒：签订购房合同应明确违约金条款，发生违约纠纷协商不成及时通过法律途径解决，因案情不同解决方案有别，建议咨询分析。
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（一）若购房合同有违约金计算方式约定，按合同约定计算违约两年的违约金，比如按购房款比例或每日固定金额计算。
（二）若合同未约定，计算违约造成的损失，像房价上涨使购房者多支出的购房成本可作为损失主张。
（三）若约定的违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.买房违约两年，违约金数额要根据实际情况来定。若购房合同明确约定了计算方式，像按购房款比例或每日固定金额算，就按约定执行。

2.若合同没约定，损失赔偿按违约造成的损失来，包含合同履行后可获利益，比如房价上涨多花的钱。

3.若约定违约金和实际损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。最终赔付金额由双方协商或走法律途径确定。
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结论：
买房违约两年违约金数额需结合合同约定、实际损失等，由双方协商或通过法律途径确定。
法律解析：
如果购房合同明确约定了违约金计算方式，比如按购房款一定比例或每日固定金额计算，那就按合同约定来执行违约金数额。要是合同没有约定，按照法律规定，损失赔偿额要相当于违约所造成的损失，像因房价上涨购房者多支出的购房成本这类合同履行后可获得的利益，也能作为损失主张。而且，当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少或增加。所以，违约两年具体该赔付多少，得综合多方面因素来考量。若你在购房违约违约金方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。