交了房租和押金没住能不能退

交了房租和押金没住是否退还，需看具体情形。若合同约定未入住可退，按约定处理；没约定则提前退租属违约。

从法律看，房东有权依违约实际损失扣除部分或全部押金作违约金。若未造成实际损失，或押金能弥补损失，剩余房租应退还。
1.与房东友好协商，说明未入住原因争取理解，达成双方接受的方案。
2.若协商不成，收集付款凭证、合同等证据，通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）若租赁合同有未入住可退的约定，应按约定处理，租客有权要求退还房租和押金。
（2）若合同无相关约定，提前退租构成违约。房东可依据违约造成的实际损失，扣除部分或全部押金作为违约金。
（3）若未给房东造成实际损失，或者押金足以弥补损失，那么剩余房租房东应当退还。
（4）租客可与房东友好协商，说明未入住原因争取理解，以达成双方可接受的解决方案。协商不成，可收集付款凭证、合同等证据，通过法律途径维权。

提醒：签订租赁合同时应仔细阅读条款，明确退租相关约定。遇到纠纷尽量先协商，协商无果及时保留证据维权。
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（一）查看合同约定，若合同表明未入住可退房租和押金，就按合同处理。
（二）若合同无相关约定，提前退租属违约，房东有权根据实际损失扣除部分或全部押金作违约金；若未造成实际损失，或押金能弥补损失，剩余房租应退还。
（三）与房东友好协商，说明未入住原因，争取达成双方接受的方案。
（四）若协商不成，收集付款凭证、合同等证据，通过法律途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.交了房租和押金没住能否退还，要看合同约定。若合同写明未入住可退，就按约定执行。

2.若合同没约定，提前退租算违约。房东有权根据实际损失扣部分或全部押金当违约金。没造成损失或押金够赔，剩余房租应退还。

3.建议和房东友好协商，说明未入住原因。协商不成，收集付款凭证、合同等证据，走法律途径维权。
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结论：
交了房租和押金没住能否退还视情况而定，有约定按约定，没约定提前退租属违约，房东可扣押金补偿损失，无损失或押金足以弥补时应退还剩余房租，可先协商，协商不成可走法律途径。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同双方应按约定履行义务。当租赁合同中约定未入住可退还房租和押金时，自然应按照该约定处理。若没有此类约定，提前退租构成违约。在此情况下，房东有权根据违约造成的实际损失，扣除部分或全部押金作为违约金。不过，要是提前退租并未给房东造成实际损失，或者押金金额足以弥补损失，那么剩余的房租应当退还。所以，遇到这种情况，建议先和房东友好协商，说明未入住的原因，争取房东的理解，进而达成双方都能接受的解决方案。若协商无法达成一致，可以收集付款凭证、合同等相关证据，通过法律途径维护自身的合法权益。如果您在这方面还有其他疑问，欢迎向我或者专业法律人士进行咨询。