夫妻离婚宅基地怎么分财产

法律分析：
（1）宅基地所有权归集体，夫妻离婚时不能对其所有权进行分割。不过，宅基地上的房屋等财产可以分割。
（2）如果房屋是夫妻婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，例如一方获得房屋，并给予另一方相应的补偿。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）要是房屋是一方婚前建造，通常属于婚前个人财产，归建造方所有。但婚后对房屋进行修缮、装修等产生的增值部分，其对应的财产价值属于夫妻共同财产，需要进行分割。

提醒：
离婚分割宅基地房屋时，需准确界定财产性质。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.宅基地所有权归集体，夫妻离婚时不能分割宅基地所有权，但可对宅基地上房屋等财产分割。对于婚后共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产，双方先协商分割，比如一方获得房屋并给予另一方补偿。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房屋是一方婚前建造，通常属于婚前个人财产，归建造方所有。不过婚后对房屋进行修缮、装修等产生的增值部分，对应的财产价值属于夫妻共同财产，这部分需要进行分割。
3.建议夫妻双方在离婚时就财产分割友好协商，达成一致方案。若协商困难，可咨询专业法律人士，提供详细情况获取专业建议。在涉及法院判决时，要积极提供相关证据，保障自身合法权益。
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1.宅基地归集体所有，夫妻离婚时不能分割其所有权，但可分割宅基地上房屋等财产。

2.婚后共同出资建造的房屋属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，比如一方拿房给另一方补偿；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.一方婚前建造的房屋通常是个人财产，归建造者。不过婚后对房屋修缮、装修的增值部分，属夫妻共同财产，要进行分割。
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结论：
宅基地所有权归集体，离婚时不能分割。宅基地上房屋，婚后共同出资建造的属夫妻共同财产可协商或由法院判决分割；一方婚前建造的属婚前个人财产，但婚后增值部分对应的财产价值属夫妻共同财产要分割。
法律解析：
根据法律规定，宅基地所有权属于集体，夫妻离婚时自然不能对其所有权进行分割。而宅基地上的房屋，如果是夫妻婚后共同出资建造，该房屋就属于夫妻共同财产，离婚时双方可以先自行协商分割方式，比如一方获得房屋并给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。要是房屋是一方婚前建造的，通常属于婚前个人财产，归建造方所有，不过婚后对房屋进行的修缮、装修等产生的增值部分，这部分对应的财产价值属于夫妻共同财产，需要进行分割。如果您在离婚涉及宅基地及房屋分割问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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（一）对于婚后共同出资建造的房屋，夫妻双方应积极沟通协商，确定房屋归属及补偿方案。若一方想要房屋，可给予另一方相应经济补偿。若协商无果，可向法院提起诉讼，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（二）若房屋是一方婚前建造，建造方拥有房屋所有权。但对于婚后对房屋修缮、装修的增值部分，双方可先协商分割增值部分对应的财产价值。若协商不成，也可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。