二手房已付定金但买家不买了可以退吗

（一）若买家自身原因不买，定金通常无法退回，建议买家在支付定金前充分考虑自身购买意愿和经济能力，避免冲动消费。
（二）若遇到不可抗力等不可归责于双方的事由导致不买，买家可收集相关不可抗力证明，与卖家协商退还定金。
（三）若卖家存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵，买家要收集好卖家违约的证据，如房屋质量检测报告等，向卖家主张退还定金，甚至双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.一般情况，二手房付定金后买家不买，定金不退。定金是为保障合同履行，买家提前给卖家的钱。按民法典，付定金方不履约或履约不符，无法实现合同目的，不能要回定金。
2.若买家自身不想买，属违约，卖家可没收定金。
3.若因不可抗力等不可归责双方的原因，或卖家违约，如隐瞒房屋重大问题，买家可要求退定金，甚至让卖家双倍返还。
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结论：
二手房已付定金买家不买了，一般定金不能退，但因不可抗力等不可归责于双方的事由或卖家违约导致买家不买的，买家可要求退还定金，甚至双倍返还。
法律解析：
定金是为保障合同履行，由买家预先支付给卖家的款项。依据民法典，给付定金一方不履行债务或履行不符约定，致使合同目的无法实现，无权请求返还定金。若买家仅因自身原因不想买，属于违约，卖家有权没收定金。不过，要是出现不可抗力等不可归责于双方的情况，或者卖家有违约行为，像隐瞒房屋重大瑕疵等，导致买家不买，买家不仅可要求退还定金，还能要求卖家双倍返还。若遇到此类复杂的定金退还问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.二手房交易中买家付定金后不买，定金通常不能退。因为定金是为保障合同履行，买家预先支付给卖家的款项。按照民法典，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权要求返还定金。
2.若买家因自身原因不想买，构成违约，卖家可没收定金。不过若因不可抗力等不可归责于双方的事由，或者卖家存在违约行为，像隐瞒房屋重大瑕疵等导致买家不买，买家能要求退还定金，还可要求卖家双倍返还。
3.解决措施和建议：买家在购房前应充分了解房屋情况和自身购买能力，避免盲目支付定金。卖家要如实披露房屋信息，避免违约行为。交易双方可在合同中明确约定定金退还情形，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）二手房交易中，定金的性质是保障合同履行。买家支付定金后若单纯因自身意愿不想购买，属于违约行为。按照民法典规定，此时卖家有权没收定金，因为买家未履行合同约定，无权请求返还定金。
（2）然而，存在特殊情况。当出现不可抗力等不可归责于双方的事由，或者卖家有违约行为，像隐瞒房屋重大瑕疵等情况，导致买家不继续购买房屋，买家不仅可要求退还定金，在卖家违约的情况下，还能要求卖家双倍返还定金。

提醒：
交易二手房支付定金前应充分考虑自身购买意愿和能力。遇到卖家违约或不可抗力情况，要及时留存证据，建议咨询专业人士分析处理。