房子有贷款属于婚前财产吗

（一）婚前一方付首付贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下：要保留好婚前支付首付款的凭证，如银行转账记录等，证明是个人财产支付首付。同时，对于婚后共同还贷的资金流向也要有清晰记录。离婚时可先与对方协议分割，若无法达成协议，积极收集证据，在法庭上争取应得补偿。
（二）婚后双方共同出资买房并共同还贷：保存好双方出资的证据，如购房合同上双方的名字、出资转账记录等。若婚姻出现问题，可依据这些证据证明房产为夫妻共同财产进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前签不动产合同，用个人财产付首付并贷款，婚后夫妻共同还贷，且不动产登记在首付方名下，房子一般算婚前个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方。
2.婚后双方共同出资买房并还贷，即便有贷款，通常认定为夫妻共同财产。
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结论：
房子有贷款是否为婚前财产需分情况，婚前一方首付贷款买房且登记在其名下，房屋一般为婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；婚后双方共同出资买房并还贷，通常认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付支付方名下，房屋虽通常认定为婚前个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿。而婚后双方共同出资买房并还贷，即便有贷款，也通常认定为夫妻共同财产。若在房产归属及分割上有疑问，可向专业法律人士咨询。
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房子有贷款是否为婚前财产需依情况而定。若一方婚前签不动产买卖合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，该房屋一般属婚前个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时先协议处理，无法达成协议，法院会判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方。若婚后双方共同出资买房并还贷，即便有贷款通常认定为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前买房的，双方可签订协议明确财产归属和还贷责任。
2.婚后买房的，留存好出资和还贷证据。
3.离婚分割有贷款房产时，可咨询专业律师，通过合法途径保障权益。
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法律分析：
（1）一方婚前签不动产买卖合同，以个人财产付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下，该房屋一般认定为婚前个人财产。不过，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时可先协议处理，协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿。
（2）婚后双方共同出资买房并共同还贷，即便房屋有贷款，通常会认定为夫妻共同财产。

提醒：
在判断房屋归属时，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。